Reverse Mortgage Tiedotus - tyypit Program, Kuka voi hakea, ja kuinka paljon

Tämän valtion tukemien laina voi olla hyödyllinen taloudellinen väline senioreille, mutta sinun on ensin päätettävä, jos sopii sinulle. Seuraavat tiedot kääntää asuntolainojen tarkoituksena on auttaa sinua ymmärtämään, mitä ohjelmia on tarjolla, kuka myöntää, kuinka paljon voit odottaa saavansa, miten saat maksetaan ja mikä tärkeämpää, jos se on paras vaihtoehto.

Ensimmäisen hallituksen ohjelmassa oli saatavilla vuonna 1989, jolloin Home Equity Conversion Asuntolaina, joka tunnetaan paremmin nimellä HECM käänteinen asuntolaina, on antanut Yhdysvaltain asunto-ja Urban Development (HUD) ja oli hallituksen vakuutettu Federal Housing Administration (FHA) .

On tukenut ja vakuutettu, että hallitus oli tärkeä askel. Se tarkoitti, eläkeläiset voisivat levätä turvallisesti tietäen, että ne eivät menettäisi kotinsa tai maksuja lainanantajat - he saavat aina, mitä ne olivat velkaa, vaikka mitä.

Ei ole väliä mitä ohjelmaa voit valita seuraavista koskee kaikkia. Sinun on oltava 62-vuotiaita tai yli soveltaa. Sinun ei ole kiinnitys vasemmalle (tai hyvin vähän vasemmalla) kotiisi. None edellyttää tulojen ja terveystarkastuksia, vaikka jokainen vaatii luotto-tarkastuksia (lisää siitä myöhemmin).

Perinteinen home osakkuuslainasta antaa kiinteän summan rahaa perustuu oman kodin. Kuka tahansa voi hakea ja kunkin kuukauden lainanottaja on tehdä palautuksia vastaan pääomaa ja korkoa, joka velkaa. Olet vaarassa menettää oman olisi sinun jääneiden palautuksista. Kuten voit maksaa laina takaisin oman kodin kasvaa.

Toisin kuin perinteiset kodin osakkuuslainasta, käänteinen kiinnitys takaa sinulle tietyn määrän. Et koskaan takaisin erässä. Enemmän saat lainan, vähemmän pääoma jää kotiin. Lainaa ei makseta takaisin, kunnes ei enää asu kotona. Pidät saantokirjat kodin ja koskaan lainanantajalle.

Kuten laina maksetaan vain, kun enää asu kotona. Tämä voi johtua siitä, että kotona ei ole enää ensisijainen asuinpaikka, myyt kotona tai kuolet.

Takuulla saada kaiken vuoksi sinulle. Jos oman kodin riitä kattamaan maksut teille, vakuutus takuu siitä, että lainanantaja maksetaan samoin, lainanottaja.

Tällä hetkellä 3 ohjelmia valita, HECM, Koti Keeper ja omistusoikeutta. Kaikki 3 tarjoavat samat ominaisuudet ja kelpoisuutta, mutta merkittäviä eroja niiden välillä. Let's katsomaan pääkohdat kussakin.

Luotto-tarkastus on tehtävä ennen lainan myöntämistä. Kuitenkin, se ei ole yhtä tiukkoja kuin haettaessa muita lainaa. Kenet velkaa on tavallisesti maksetaan koko lainan. Vain rahoja hallitus on este haettaessa.

Käänteinen kiinnitys ei vaikuta sosiaaliturvaan tai Medicare kelpoisuuden. Onko se pidetään lainaa eikä tuloja.

Kun kuoleman talosi ja kaikki muut varat mene perillisille. Ne ovat velvollisia palauttamaan laina kertamaksuna. He voivat tehdä näin, miten he haluavat. He voivat päättää myydä kotiin, saat tavallisen kiinnitys, tai nostaa rahaa missä muodossa tahansa.

HECM Reverse Mortgage

Tämä on FHA (hallitus) vakuutettu. Jos ei ole riittävästi varoja maksaa velkaa, HUD maksaa lainanantajalle määrän erotuksesta. Tämä on taattu, sillä FHA kerää vakuutusmaksu kaikkien lainanottajien antaa tämän kattavuus. Vakuutusmaksu vähennetään maksuista myönnetty lainanottajalle. Summa voit lainata riippuu oman kodin sijainti, nykyinen korkotaso ja ikäsi. Yleensä arvokkaampia kodin ja vanhempi olet, sitä enemmän voit lainata. Kuitenkin on enimmäismäärä, lainattua ja se vaihtelee 200,160 dollaria ja 362,790 dollaria. Yli 90% eläkeläiset valitsevat tämän ohjelman.

On 5 tapoja, joilla voit saada maksuja.

Hallintaoikeus - tämä on suosituin menetelmä. Joka kuukausi saat maksuja niin kauan kuin asuu kotona.
Term - kuukausittaiset maksut yli sovitun aikataulun.
Line Credit - voit poistaa kaikki sellainen varojen määrä haluat kunnes limiittiluoton on käytetty. Huom: Texas ei salli tämän vaihtoehdon.
Muutettu Toimikautta - yhdistelmä kuukausittaiset maksut ja luottorajan ennen limiittiluoton on käytetty. Uudelleen, tämä vaihtoehto ei ole käytettävissä Texasissa.
Muutettu Term - yhdistelmä kuukausittaiset maksut ja luottorajan tietyllä useita kuukausia. Mutta ei Texasissa.

Etusivu Keeper Reverse Mortgage

Tämä ohjelma on hoitaa Fannie Mae. Se suurin osin se tarjoaa samat kuin HECM ohjelma ne ovat kuitenkin joitakin eroja, jotka voivat hakea muutosta joitakin.

Fannie Mae: n hyödyt ovat parhaiten henkilöille - parit yleensä käyvän paremmin toisessa ohjelmassa. Korko on suurempi Fannie Mae yli HECM. HECM n limiittiluoton kasvaa ja Fannie Mae: n linja luottoa ei. Voit lainata hieman enemmän Home Keeper-ohjelma, nykyinen raja on 417.000 dollaria.

Proprietary Reverse Mortgage

Nämä ohjelmat ajetaan yksityiset yritykset ja pankit. Ne ovat usein nimitystä Jumbo kääntää kiinnitykset koska summan voi lainata on rajoittamaton. Vaikka nämä ovat kalliimpia ohjelmat lainanottajien (perustamiskustannukset maksut, tilinsulkemismaksuista jne.), ne voivat vapauttaa enemmän oman kotoasi kuin joko HECM tai Home Keeper kääntää kiinnitys.

Rate Article

Related Videos
Play Video A Reverse Mortgage	Play Video Home Loan Mortgage Choices for your Next Home	Videotoisto Miten voit lukita Mortgage Rate Ennen Lender vaellukset Se	Videotoisto Mitä Mortgage Points	Videotoisto Lisätietoja kiinnelainakorkoja ja Points

Alla on lueteltu lisää artikkeleita, jotka liittyvät edellä artikkelin "Asuntolaina Refinance" artikkelin luokkaan.

Kiinnostuneet edellä artikkelissa "Reverse Mortgage Tiedotus - tyypit Program, Kuka voi hakea, ja kuinka paljon" ovat myös kiinnostuneita liittyviä artikkeleita alla: