Koska se on yhä vaikeampaa maksaa asuntolainasta erässä, enemmän ja enemmän ihmiset turvautuvat pitkällä aikavälillä kiinnitykset aikomus vähentää kuukausimaksut. Jos ei ole muuta vaihtoehtoa ostaa oma omaisuus ei paljon keskustella. Kuitenkin, jos se on mahdollista tarjota lyhyellä aikavälillä kiinnitys on järkevää analysoida edut ja haitat sulkemisesta pitkällä aikavälillä kiinnitystä käsittelemään juuri asuntolainan lainanantajalle.
Hämmästyttävän ja kriisin vuoksi, että kiinnitys teollisuus menee läpi, pitkällä aikavälillä kiinnityksiä ovat yhä suositumpia ja hämmästyttävän pitkä asuntolainojen ehdot ovat tarjoamien asuntolainojen antajat. Tapahtumat 40 ja jopa 50 vuotta kiinnitykset on tarjottu asuntolainoittajista tietyissä paikallisosastojen ja vaikka nämä tuotteet sekä 25 ja 30 vuotta kiinnityksiä on hyötyä erityisesti niille, joilla on rajalliset tulot, edut ja haitat on pohti.
Karkaaminen Negative Poistot
Yksi eduista pitkällä aikavälillä kiinnitysten on, että negatiivinen poistoja tulee vähemmän todennäköiseksi. Kielteiset poisto tapahtuu, kun vähintään maksut ovat niin korkeita, että ne eivät kata korot lainasta, joka kertyy kanssa lainapääomasta. Velka kasvaa ja kiinteistön arvo ei ole enää tarpeeksi varmistaa koko velan, joka kääntyy takaisin taloudellisesti unadvisable.
Enää takaisinmaksun aikataulusta vähentää määriä kuukausittaiset maksut ja vaikka edut ovat suuremmat pitkällä aikavälillä, negatiiviset poistot on epätodennäköisempää, koska vähimmäismäärät ovat aina riittävän hiljaisena, jotta voit tarjota sekä etuja ja osa tärkeimmistä. Siksi enää asuntolainojen ehtoja takaa, että vältetään kielteiset poistot ja että sinulla on varaa lainan maksuista.
Välttäminen sulkeminen
Toinen mielenkiintoinen etu, että nämä enää asuntolainoja säätää, että Markkinoilta sulkemisen vaara vähenee. Koska lainan maksut ovat edullisempia, laina tulee yksinkertaisempi ja ei maksa lainaa on vähemmän todennäköistä. Näin ollen yksi suurimmista huolestuttaa, että lainanottajat ovat poistetaan ansiosta laajentamista takaisinmaksun aikataulusta on 40 tai 50 vuotta.
Kuitenkin kaikki nämä edut eivät tule ilmaiseksi. Kun päätät hyväksyä 40 tai 50 vuoden aikavälillä voit myös sopia tiettyjä haittoja, jotka voivat vaikuttaa talouteen. Siksi on tärkeää, että tiedät mitä olet samaa mieltä, jotta voit tehdä tietoisen päätöksen ja päättää, onko sinun pitäisi hakea enää asuntolainan tai ei.
Korkeammat korot ja kokonaiskustannukset
Suurin haittapuoli näistä lainoista on, että joudut maksamaan enemmän yleisen edun vuoksi enää takaisinmaksun aikataulusta ja myös siitä, että korkeampi korko, jota ei veloiteta. Lähes 10 vuotta kokonaisuudessaan takaisin ohjelmaan on tarkoitus maksaa pois etujen rahaa lainaksi joka tekee näitä lainoja erittäin raskas taloudellinen ratkaisu hankinta kotiin. Näin ollen ne ovat vain hyvä, jos vuoksi vain tulot, ei voi selvitä lyhyemmällä ohjelmia.
Alla on lueteltu lisää artikkeleita, jotka liittyvät edellä artikkelin "Asuntolaina Refinance" artikkelin luokkaan.
Kiinnostuneet edellä artikkelissa "Pidemmän aikavälin Kiinnitykset: edut ja haitat" ovat myös kiinnostuneita liittyviä artikkeleita alla:
Lisää kiinnitys ostajat etsivät luotettavia asuntolainan ohjelmat ovat valinneet FHA asuntolainan ohjelma suurempi määrä viime aikoina. 1900-luvun alussa, FHA oli valita vain ne henkilöt, jotka eivät ansaita paljon, oli luotto-ongelmia, tai olivat ensimmäistä kertaa ostajat, joilla on vähän käsirahaa.
Jos olet hiljattain ostanut kotiin tutkimaan saada asuntoluottovakuutus. Jos te kannatatte kiinnitys ja kuolet, sinun vakuutus maksaa se pois. Mortgage henkivakuutus kannattaa kiinnitys kun vakuuttaa kuolee. On olemassa monia erilaisia tapoja kirjoittaa tämän vakuutuksen. Tiedätkö, mitä sisällyttää tähän politiikkaan? Katsokaa tämä artikkeli, entistä enemmän tietoa asuntolainojen henkivakuutus.
Jos sinulla on normaali kiinnitys shopper, olet luultavasti ajattelevat kiinnelainanantajan, kiinnitys pankkiiri, ja kiinnitys välittäjänä ovat kaikki samaa asiaa vain siksi, että kaikki tarjoavat asuntolainojen kotiin ostajille ja refinancers. Kuitenkin, jos näin on, sinun olisi virheellinen, ja tämä blunderer päätyä maksaa sinulle tonni greenbacks.
Ensimmäistä kertaa Asunnonostajien ja nykyisen asunnon nyt ennennäkemättömän pääsy kotiin ostovoiman mukaan Obama talous Recovery Act of 2009, jotta Jumpstart Yhdysvaltain asuntomarkkinoiden ja ilmiannat taloutta. Tämän vuoksi hiljattain annettu lainsäädäntö, mahdolliset koti ostajien ja nykyisen asunnon nyt mahdollisuus joko saada yhden kerran kotiin ostaa yhtiöveron hyvitystä tai jälleenrahoittamaan nykyisen kiinnitykset.
Älä pidä sekoittaa slangia koskevia kiinnityksiä, on suuri ero prequalifying ja preapproval. Prequalifying kiinnitystä perustuu arvioihin ja ei takaa, että voit saada lainoitusta tietyn määrän. Kun olet preapproved kiinnitystä, sinun on varmistettava, että pankki kattaa sinulle tietyn määrän perusteella dokumentoi tuotot ja kulut.
Vaikka talosi on todennäköisesti suurin voimavara sinun oma, sinun kiinnitys on todennäköisesti suurin kustannuksella kuukausibudjettisi. Tämän vuoksi asunnon ovat alkaneet etsiä ja katsoa jälleenrahoituksen alentaa kuukausierä. Mortgage jälleenrahoituksen on vain yksi tapa vähentää kuukausittaiset maksut, lisäämään kodin pääoma, ja laskemalla korkoja, mikä lisää mahdollista käyttää oman talon lyhyessä ajassa. Valitettavasti, ei ainoastaan kiinnitys jälleenrahoituksen laitokset suuresti vaikuttaa taloudellisen kriisin, ne ovat pahasti määrän kasvu huijareita toiminnassa.
Koska Long Island asunnonomistaja, että on tärkeää erottaa sinun täytyy olla tietoinen: kiinnitys jälleenrahoittaa vs. lainan muuttamista. Kiinnitys jälleenrahoittaa vaihtoehto on käytettävissä asunnon, jotka ovat nykyisen niiden kiinnitys, mutta haluat hyödyntää uuden, alemman markkinoiden korot kiinnitykset.
