Oikeudellinen Mortgage

Kiinnitys on tapa käyttää omaisuuden (todellinen tai henkilökohtainen) vakuudeksi maksaa velan. Se on järjestely, jossa lainanantaja (kiinnityksen haltija) annostelee rahaa lainanottajalle (lainanantajalle), joilla on lainanantajalle omaisuutta vakuutena. Asuntolaina on ollut merkittävä rooli mahdollistaa leviämisen asumisesta.

Kuitenkin, kiinnitykset eivät rajoitu lainoja käytetään ostaa asuntoja tai maa. Kiinnitykset irtaimen henkilökohtaiset ominaisuudet ovat mahdollisia, mutta monimutkaisuus asiaan, on merkinnyt sitä, että kiinnityksiä ovat melko harvinaisia. Kiinnitys on toisin osamaksukaupan ja että kiinteistö kuuluu lainanottajalle. Kiinnitys on vanhentunut, kun laina on kokonaan maksettu takaisin yhdessä kaikkien edun vuoksi.

Aiemmin kiinnitys oli siirtää maa, että sen edessä, oli ehdoton ja välittää maksun yksinkertainen combi, mutta joka oli itse asiassa edellyttää, ja olisi mitään vaikutusta, jos tietyt edellytykset eivät täyty --- yleensä, mutta ei välttämättä, takaisinmaksu velan alkuperäiseen maanomistajalle. Näin ollen sana "kiinnitys," laki ranskalaisia "kuollut lupauksensa." Panttivelkakirjoista edelleen voimassa vai ei maa voisi onnistuneesti tuota riittävästi tuloja maksaa velka. Teoriassa, kiinnitys tarvitaan uusia toimia on toteutettava velkojan, kuten hyväksyminen kasvien ja karjan, palauttamisesta.

Ongelmia tämän järjestelyn, että luotonantaja on ehdoton kiinteistön omistajan ja voi myydä, tai kieltäytyä reconvey sen lainanottajalle, joka oli heikko. Yhä tuomioistuinten pääoman alkoi suojella lainanottajan edut niin, että lainanottaja tuli olla ehdoton oikeus vaatia reconveyance on lunastukseen. Tämä oikeus lainanottajan tunnetaan oman pääoman takaisinmaksu.

Tämä järjestely, jonka kiinnityksen haltija (lainanantajan) oli teoriassa absoluuttinen omistaja, mutta käytännössä oli vähän käytännön omistus, nähtiin monissa valtioissa olevan kömpelö keinotekoinen. Lailla common law-kanta on muuttunut siten, että lainanantajalle säilyttäisi omistusoikeuden, mutta kiinnityksen haltija oikeuksia, kuten sulkemiseen, Power myynti ja oikeus ottaa haltuunsa olisi suojeltava.

Useimmissa lainkäyttöalueilla kiinnityksiä ovat voimakkaasti yhteydessä lainat, joiden vakuutena on kiinteistö kuin muu omaisuus ja joissakin tapauksissa ainoa maa voi olla kiinnitetty. Järjestää kiinnitys nähdään vertailumenetelmä, jolla yksityishenkilöt tai yritykset voivat ostaa asuin-tai liikekiinteistövakuudellisille ei tarvitse maksaa täyttä arvoa välittömästi.

On pääasiassa kahdenlaisia laillinen kiinnitys. Kun kiinnitys on kuolema, velkoja saa omistukseensa kiinteistö, kunnes laina on maksettu takaisin kokonaisuudessaan (tunnetaan nimellä "lunastus"). Tällainen kiinnitys on muodoltaan siirtää omaisuutta velkojalle, ja edellyttäen, että omaisuus on palautettu lunastukseen. Kun kiinnitys oikeusteitse periä, velallinen on laillinen omistaja omaisuuden, mutta luotonantaja voitot riittävät oikeudet sen päälle, jotta ne voivat valvoa niiden turvallisuuteen, kuten oikeus ottaa omistukseen tai myydä sen.

Kukin oikeusjärjestelmä pyrkii jakamaan tiettyjä käsitteitä, mutta vaihtelevat terminologian ja slangia he käyttävät. Riippumatta siitä, että lakia ei saisi puolueellinen ja molempien osapuolen (lainanantajalle ja kiinnityksen haltija) vakuutus olisi otettava huomioon. Niiden pitäisi olla hyvin perillä oikeuksistaan ja määräyksiä, johon sisältyy asetukset kiinnitys.

Copyright 2007 Ismael D. Tabije

Rate Article

Alla on lueteltu lisää artikkeleita, jotka liittyvät edellä artikkelin "Asuntolaina Refinance" artikkelin luokkaan.

Kiinnostuneet edellä artikkelissa "laillinen kiinnitys" kiinnostaa myös aiheeseen liittyviä artikkeleita alla: