Jumbo Asuntolaina tekemässä paluuta

"Jumbo" kiinnitys on määritelty laina, joka on liian suuri, jotta voidaan ostaa Freddie Mac ja Fannie Mae. Tilasta riippuen, rajat ovat hieman alle 420,000 dollaria ja 730,000 dollaria.

Kun luotto kriisi oli huipussaan, Jumbo kiinnitykset oli vaikea löytää. Luotonantajat katseli niitä tarpeettomia riskejä ja näitä kiinnityksiä laski 70% vuonna 2008 aiempiin vuosiin verrattuna. Nyt kun pöly on selvitetty, jotkut yritykset harkitsevat Jumbo asuntoluottomarkkinoiden uusi mahdollisuus. Kuten asuntolainojen korot edelleen laskevan, joten älä hinnat 30 vuoden jumbo kiinnitykset.

Äskettäin Bank of America aloitti julkisuuden ohjelma tarjoaa 30 vuoden kiinteä korko asuntolainojen ja korkojen ylemmän 5% vaihteluväli. ING Direct on tarjonnut jumbo lainat lähes 5% useita kuukausia.

Guy Cecala, julkaisija Inside Mortgage Finance väittää, että Bank of America on alhaisempi kuin tärkeimpien kilpailijoiden Wells Fargo, JP Morgan Chase ja Citibank, ja että se ei ole kauan, ennen kuin muut ovat hyppy puolelle. Hän oli oikeassa.

Ensimmäinen Internet-pankki ilmoitti juuri "hybridi" säädettävät rate kiinnitystä kiinteä viisi tai seitsemän vuotta (voidaan palauttaa vuosittain säädettävä korko), jonka korko oli 5,375%, ilman pisteitä.

GMAC on myös mainonnan kilpailuun jumbo lainat, jos alkuperäinen vaaditaan maksu on 20 30 prosenttia, toisin kuin aikana, puomi, jotka tarjoavat 100 prosenttia kodin arvon. Saajana varoja Obama pelastussuunnitelman, GMAC muuttaa välillä 7000 ja 10000 lainat kuukaudessa; mahdollista 100000 vuoden loppuun mennessä. ResCap toimitusjohtaja Thomas Marano arvioi, että jumbo-lainat voivat kasvaa 5 prosenttia ja 15 prosenttia yhtiön määrä ensi vuoden aikana.

Hän sanoi: "Sinulla on mahdollisuus peräisin jumbos miten ne olivat peräisin 5-10 vuotta sitten, kun lainanottaja oli todellista iho pelissä," Marano sanoi. "Olemme peräisin joitakin korkealaatuisinta jumbos että olen nähnyt viimeisten 10 vuoden aikana."

Keith Gumbinger, Vice President for HSH, kommentteja, että jumbo lainat eivät saa yhtä monta institutionaalisten ostajien samoin kuin tavanomaiset lainat, seurauksena, kun raha on tiukassa, jumbos ei ole tarjota yhtä vapaasti. Nykyisin monet sijoittajat siirtävät omaisuutta osakemarkkinoilla vakaampiin investointeja, joilla lisätään pankin kassavirta ja ne voivat tarjota enemmän lainoja. Lisäksi monet lainanantajat saavat tukea liittovaltion hallituksen ja alhaiset korot kannustavat enemmän Talonomistajille jälleenrahoittamiseen.

Sen sijaan monien pienten lainojen nopeaa noususta, Jumbo lainan antaa pankin pitkän aikavälin voimavara ja 6-7% tuotto.

Vaatimukset jumbo asuntolainojen vaihtelevat luotonmyöntäjälle luotonantajalle, ja on varmasti paljon tiukempi kuin aikaisempina vuosina. Bank of America edellyttää vähintään downpayment 20% (tai 20% kotona pääomaksi jälleenrahoitusta), 720 luotto-pisteet tai enemmän, ja kuuden kuukauden varauksia pankissa. ING edellyttää vähintään 25% alas.

Kuten kaikki kiinnitys, vertailemaan ja parhaat tarjoukset, vertailla kaikki maksut ja kulut, jotka liittyvät kaikkiin.

Related Videos
Play Video Home Loan Mortgage Choices for your Next Home	Play Video Learn about Mortgage Rates and Points	Play Video Bad Credit Mortgages	Play Video How to Lock Your Mortgage Rate Before Lender Hikes It	Play Video Understanding Interest Only Or Interest First Loans

Alla on lueteltu lisää artikkeleita, jotka liittyvät edellä artikkelin "Asuntolaina Refinance" artikkelin luokkaan.

Kiinnostuneet edellä artikkelissa "Jumbo Asuntolaina tekemässä paluuta" ovat myös kiinnostuneita liittyviä artikkeleita alla: