Miten arvioida markkina-arvo Property

Usein ihmiset eivät tee voittoa kiinteistösijoitus, kun he eivät ymmärrä todellista markkina-arvoa niiden valittu omaisuutta, niin jälleenmyynti-ja vuokratuotot.

Sijoittajat haluavat ostaa alasajoa koti-tai off-suunnitelman kehittämistä ja myydä se on voitto, kun työ on valmis, ilmiötä kutsutaan "käännetään usein ikävä yllätys yli-ylihintaan tai aliarvioi korjauskustannuksiin.

Toisaalta, buy-to-let sijoittajat voivat olla vietteli ehdotuksia korkea vuokra-arvo ja sitten pettynyt, kun ne eivät toteudu.

Onko aiot kääntää kiinteistön tai osto-to-let, on tärkeää varmistaa, että et maksa yli kertoimet, kuten säästetyt rahat kauppahinta alentaa kiinnitys kustannuksia ja lisätä voittomarginaalia.

Ymmärtämään paikallisten markkinoiden

Yksi parhaista tavoista arvioida mahdollinen arvo kiinteistön ymmärtää paikallisia markkinoita. Onneksi on olemassa useita työkaluja, joiden avulla voit tehdä tämän seuraavasti:

Käyttää Internetiä - Land Registry (landregisteronline.gov.uk) nyt annettava tiedot kaikista myytävä Englannissa ja Walesissa vuodesta 2000. Tällä voit saada tietoja kiinteistön arvo, kun rekisteröinti on tapahtunut. Muista nämä tiedot eivät ole ajan tasalla, mutta se voi antaa sinulle laajan käsityksen siitä, mitä nykyinen omistaja maksaa.

Selaa kiinteistönvälittäjän listat - Internetin ja paikallislehdet, voit pian saada käsityksen, että markkina-arvo eri kiinteistön alueella. On myös syytä järjestää pari näytöt, joten voit tehdä asianmukaisia vertailuja, kun olet päättänyt paikka ostaa.

Jos aiot ostaa-to-let, se on myös hyödyllistä puhua muutaman vuokraus aineet yrittää arvioida yleisen vuokria, jotka voidaan odottaa. Jälleen vuokra listattu internetissä ja paikallislehdet auttaa varmistamaan määriä vuokralaiset ovat valmiita maksamaan.

Seek ammatillisia neuvoja

Kun olet päättänyt omaisuutta ja luottaa siihen, että se kuvastaa todellista markkina-arvoa, on suositeltavaa tehdä täydellinen tutkimus.

Vaikka se on edellytys asuntolainoittajista tarkastaa omaisuus, maanmittausinsinööri ei katso pääse osat (esim. katto, lattia ja viemäri), jollei ole syytä olettaa, että kyseessä voi olla vakava vika, jolloin se On todennäköistä, että suosituksen syvällisempää tutkimus tehdään.

Riski vedota tämän perus-tarkastus on, että katsastaja saattaa jäädä merkittävä virhe, joka on kallista korjata. Pyytämällä syvällisempää tutkimus, maanmittausinsinööri pystyy tunnistamaan tällaiset laiminlyönnit ja neuvoja mahdollisista korjaus-, jonka avulla voit neuvotella alennusta ostohinnasta kattamiseksi.

Take your time

Valitettavasti ei ole ihmelääkettä lähestymistapaa tarkasti arvottamisen omaisuutta ja yksi salaisuuksista käynnissä kannattavaa kiinteistön liiketoimintaa on aikaa ja rahaa, jotta voit ostaa kiinteistön oikeaan hintaan.

Rate Article

Related Videos
Play Video Rick otton uncovers new strategies property investment	Play Video How To Invest In Real Estate	Play Video How to Understand Property Taxes	Videotoisto Expert Real Estate Vinkkejä - tukku Property Guide	Videotoisto Miten Invest Real Estate

Alla on lueteltu lisää artikkeleita, jotka liittyvät edellä artikkelin "Real Estate Investing" artikkelin luokkaan.

Kiinnostuneet edellä artikkelissa "Miten arvioida markkina-arvo omaisuuden" kiinnostaa myös aiheeseen liittyviä artikkeleita alla: