Euro Mortgages British Nightmare

Sadat tuhannet Britannian Asunnonostajien, jotka ovat valinneet valuutta asuntolainojen alhaisemmat korot ovat uusimmat uhrien omaisuuden crunch.

Viimeisimmät tilastot osoittavat nyt, että euro on noussut lähes 20% Englannin puntaan nähden viime vuoden aikana.

Euro on noussut yli 19% suhteessa puntaan, sillä viime vuonna tähän aikaan, mikä tarkoittaa, että lainanottajat, joiden tulot ovat euromääräisiä punta on kaivaa syvemmälle, jotta niiden takaisinmaksut.

Kertomukset myös, että monet britit ajaa päättäväisyytensä ostaa unelmiesi koti päätyneet hankkimalla lisää selviytyä shriveled ostovoimaa puntaa.

Katy Hepworth, merentakaisten kiinnitys Manager välittäjän Assetz Finance, sanoi: "Ne ostavat Ranskassa olisi yleensä lainata 80% arvosta kotinsa, ja loput 20% on peräisin Ison-Britannian puntina ja muunnetaan euroiksi.

"Mutta tämä nyt maksaa teille paljon enemmän puntaa saada vastaava määrä euroina. Nyt todeta, että ihmiset pyytävät 95% lainan tai 100% lainan sijaan niin, että ne eivät tarvitse tuoda yli rahansa Yhdistyneestä kuningaskunnasta. "

Toisin kuin Britanniassa, jossa monet pankit ja rakentamiseen yhteiskunnat ovat tiukentaneet lainaehdot, monissa Manner-Euroopan lainanantajat haluavat saada suuremman markkinaosuuden ja kasvattaa lainan arvon (LTV) suhdetta.

Hepworth vielä selitti: "Ihmiset vaativat enemmän alueellisesti rajoitetun viisumin ei ole, koska heillä ei ole varaa omaisuutta, mutta koska he odottavat punta vahvistaa ennen kuin siirtävät rahaa Eurooppaan maksaa sen lainan."

Täsmälleen samaa strategiaa voidaan käyttää joku, joka on jo omaisuutta Ranskassa ja haluaa hyötyä kasvusta euroon. Esimerkiksi, jos sinulla on LTV välillä 50% ja 60%: lle Ranskalaiset kiinteistöt ja voit nostaa 80% vuoteen remortgaging, et voi palauttaa, että 20% UK.

Nämä eurolla voisi ostaa lisää puntaa tänään kuin ne olisivat tehneet aikaisemmin - mutta muistakaa, että valuuttakeinottelua on korkean riskin peli, jossa voit menettää paljon rahaa.

Markkinoiden asiantuntijat ovat sanoneet, että euromääräisten asuntolainojen eivät rajoitu ihmiset ostavat loma-asuntoja Espanjassa, Ranskassa ja Italiassa - jotkut välittäjät markkinoida niitä "vaativia asiakkaita", Isossa-Britanniassa.

He sanovat, että vaikutus heikentää punnan tyypillinen euron kiinnitys viime vuoden aikana on ollut lisätä kustannuksia £ 135 kuukaudessa.

Esimerkiksi lainanottajan kanssa kiinnityksen 150.000 (£ 118.000) säiliöt pois £ 760 kuukaudessa niiden palautuksista tänään verrattuna £ 625.50 kuukaudessa viime vuonna tähän aikaan, kun oletetaan, että tyypillinen euron asuntolainojen korko on 5,35%.

Euro-pohjainen kiinnitykset ovat jo pitkään olleet houkuttelevia British lainanottajat, koska korot ovat usein paikkojen välillä 1% ja 1,25% alhaisemmat kuin käytettävissä puntaa perustuva kiinnitykset.

Esimerkiksi Ranskan lainanantajat tarjoavat euron kiinnityksiä, jotka on vahvistettu kolmen vuoden 4,15%. Samaan aikaan, yksi kilpailukykyiset hinnat tarjotaan Isossa-Britanniassa on vuodesta Woolwich, joka on kahden vuoden sopimuksella on 5,49% ja £ 995 järjestelyn maksu - ja tämä on vain niille, jotka ovat luoton enintään 60% arvosta kotimaansa.

Asiantuntijat kuitenkin myös sitä mieltä, että valuuttamarkkinoilla kiinnitykset voidaan vähentää kuukausittaiset maksut, koska alempi korkotaso on saatavilla, mutta samaan aikaan he ovat myös enemmän riskejä, koska arvoa punnan voivat vaihdella, jotka saattavat merkitä sitä, että maksut voivat nousta jyrkästi.

Useimmat asiantuntijat ovat yhtä mieltä siitä, että tästä syystä on parasta Asunnonostajien saada kiinnitys samassa valuutassa kuin niiden tuloja. Asiantuntijoiden mukaan, ainoa poikkeus olisi, jos kiinteistö on vuokra jolloin Asunnonostajien pitäisi harkita ottaa asuntolaina samassa valuutassa heidän vuokratuotot.

Kuitenkin suurin osa lainanantajat euroalueen tarjoavat ainoastaan Euro-pohjainen kiinnitykset, joten tämä voi jättää hyvin vähän valinnanvaraa Asunnonostajien jotka eivät halua nostaa kiinnitystä vastaan heidän Britannian koti ostamaan ulkomailta.

Vaihtoehtoisesti, UK ostajat, jotka ovat jo poltti sormensa ja valuuttamääräisiä lainoja voi halutessaan muuntaa takaisin punta tai remortgage, mutta tämä voi osoittautua kalliiksi, varoittavat asiantuntijat.

Miranda John, kansainvälinen Manager Savills Private Finance, sanoi: "Jos haluat vaihtaa euromääräiset kiinnitys on kallista, koska tämä ei ole yleinen käytäntö."

Hän ehdottaa viivyttää maksaa pois Euro perustuva kiinnitys niin pitkään kuin mahdollista.

"Se ei ole hyvä aika maksaa pois teidän euron kiinnitys, koska suhteellisen sinun punta ei ole ostaa niin paljon kuin se oli viime vuonna tähän aikaan."

Rate Article

Related Videos
Play Video Learn about Mortgage Rates and Points	Play Video Home Loan Mortgage Choices for your Next Home	Play Video How to Lock Your Mortgage Rate Before Lender Hikes It	Play Video Your Mortgage Decision And Discipline	Videotoisto Kiinnitys päätös ja suojelu

Alla on lueteltu lisää artikkeleita, jotka liittyvät edellä artikkelin "Asuntolaina Refinance" artikkelin luokkaan.

Kiinnostuneet edellä artikkelissa "Euro Mortgages British Nightmare" kiinnostaa myös aiheeseen liittyviä artikkeleita alla: