Ympäristö-ja pilaantumisen vakuutus - Do You Need It?

Jos olet harkinnut ostoa kaupallisen omaisuuden, ensimmäinen asia mitä sinun pitäisi tehdä, on tarkistaa, jos se osoittaa merkkejä saastumisen epäpuhtauksia tai myrkyllisiä jätteitä. Saastumisen ongelmat voivat johtua siitä, saastuneen maaperän, pohjaveden tai rakennuksen itse. Pahimmassa tilanteessa aiheuttaa ongelmia ja haittaa säädyt tai ominaisuuksia lähistöllä samoin. Jos näin tapahtuu, kiinteistön omistajat saattavat joutua joutuvat maksamaan puhdistamisesta ja epäpuhtauksia, jotka saattavat lisätä jopa paljon enemmän kuin markkinahinta kiinteistön. Omistajat saattavat myös olla edessään seuraamuksista, joista he eivät tiedä aikaisemmin mukaisesti ympäristön turvallisuutta koskevia lakeja ja päätöksiä.

Jos omistat kiinteistön tai voit käyttää, voit kohdata seuraukset saada oikeusjuttuja ottamatta tapauksia, jotka johtuvat omaisuusvahingot sekä henkilövahingot seurauksena epäpuhtauksien joka alkoi asunnostasi. Siksi täytyy olla valmis tällaiseen tilanteeseen.

Suurin osa paikallisten, valtion tai jopa liittovaltion ympäristö lait ovat vielä uusia ja niitä tarkistetaan jatkuvasti ja muuttunut. Kuin uusi ympäristöteknologia laeista, se voi olla haaste nykyisille kiinteistöjen omistajille tai tulevia ostajia seurata lakeja ja asetuksia. Mutta voin vakuuttaa, että vain harvat lakeja, milloin se tulee kehittää kokonaisvaltainen käsitys ympäristövastuiden.

Kaksi tunnetuin näistä laeista ovat CERCLA (Comprehensive Environmental Response, Compensation and Liability Act of 1980), ja muutos, Sara (Superfund tarkistukset ja Reauthorization vuoden 1986). Nämä ovat liittovaltion varoilla perustettu tukea puhdistamiseen hylättyjä sivustoja on saastunut ja periä kustannukset mahdollisesti vastuullisille osapuolille.

Tapa suojautua ottamasta riskejä on ostaa vakuutuksen, joka kattaa nämä vahingot ja vaatimuksia. Saatat tuntea, että saa toisen uusi politiikka on liian kallista ja mahdotonta. Jos näin on, sinun täytyy tarkistaa vanhat Commercial General Liability (CGL) vakuutuksen onko ympäristövahinkoja kuuluvat koska jotkut niistä eivät vielä kata niitä. Mutta toteavat, että useimmat CGL politiikat eivät nykyisin kata vahingoista, jotka johtuvat pilaantumisen seurauksena Kasvavat oikeusjuttuja hiljattain sisältää seuraamuksia ympäristökysymyksistä.

Äskettäin vakuutusyhtiöt päätti aloittaa uusien vakuutusten erityisesti suunniteltu kattamaan ympäristön riskit kaupalliset ominaisuudet. Jotkut hiljattain käynnistetty politiikkaan kuuluisi kattavuus alueilla liittyvien riskien maksujen kiinteistöjen puhdistamiseen epäpuhtauksista, vahingosta ominaisuuksiin kolmannen osapuolen tai fyysistä haittaa, vaatii kolmannen osapuolen puhdistamiseen maksujen takia aiheuttamalta pilaantumiselta että politiikan omistajan omaisuutta, joka ei kuulu vakuutetun päällä ja myös riskejä puhdistamiseen ominaisuuksia, joita ei omista kukaan, ja kaikki maksut kertyneet kolmannen maksupyynnön kuljetuskustannukset tuotteiden aiheuttanut sen ongelmia niiden alueella.

Jos olet ajatellut ostaa ja kehittää teollista joutomaata, joka tarkoittaa kaupallisen sivuston, joka on jätetty kehittymätön, koska sen liiallisen saastumisen ongelmat, toteavat, että on olemassa vakuutusyhtiöitä valmis tarjoamaan teille kattavuutta näille alueille. Jos ei ole vakuutusturvaa tarjota näitä sivustoja, tämä maa voi jättää kehittymättömät, koska riskejä aiheutuu puhdistuskustannuksia ja muita taloudellisia tukia rangaistukset on liian korkea.

Jotta voitaisiin vähentää riskejä, tarkista paikallisviranomaisten koskevat lait ja asetukset koskevat saastuminen ja ympäristön koskevia kaupallisesti johdettujen kartanot. Ottavat huomioon teidän mahdollista tilinpito kannalta ja myös oikeudellisia vaatimuksia, jos jotain tapahtuisi rakennusten ja kuolinpesien lähellä omaisuutta. Jos löydät oikeus asetus vaikea ymmärtää aina pyytää apua asianajaja, joka on hyvin perehtynyt alalla ympäristölainsäädäntöä. Hankkimalla tarvittavat tiedot, voit sitten päättää, jos haluat ostaa ympäristön vakuutus omaisuuttasi.

Alla on lueteltu lisää artikkeleita, jotka liittyvät edellä artikkelin "vakuutus" artikkelin luokkaan.

Kiinnostuneet edellä artikkeli "Ympäristön ja pilaantumisen vakuutus - Do You Need It?" kiinnostaa myös aiheeseen liittyviä artikkeleita alla: